Những Thông Tin Cần Thiết Khi Mua Bán Biệt Thự Hà Nội

Hà Nội luôn là địa phương đi đầu cả nước trên mọi lĩnh vực từ kinh tế đến văn hóa, y tế, giáo dục,… là nơi tập trung một lượng lớn cư dân sinh sống, làm việc và học tập. Trong đó, thị trường nhà bán ở Hà Nội cũng là một trong những lĩnh vực nhận được sự quan tâm rất lớn và Hà Nội được giới chuyên môn đánh giá cao về tiềm năng nhà biệt thự, bất cứ ai ai cũng mơ ước và mong muốn được sở hữu loại hình thượng lưu này tại Hà Nội. Vậy mua bán biệt thự Hà Nội hiện nay là bao nhiêu, làm sao để tìm được nhà biệt thự uy tín và giá tốt nhất?

Tìm hiểu về thị trường mua bán biệt thự Hà Nội

Đặc điểm kinh tế tại Hà Nội

Thành phố Hà Nội nằm giữa khu vực Đồng bằng sông Hồng trù phú. Đây cũng là trung tâm kinh tế, chính trị và văn hóa của cả nước. Hà Nội hiện đang là đơn vị hành chính đứng thứ 2 về GDP và xếp thứ 8 về GDP bình quân đầu người.

Thêm vào đó, phần lớn diện tích của Thành phố là vùng đồng bằng, thấp dần từ Tây Bắc xuống Đông Nam theo hướng dòng chảy của sông Hồng. Điều này cũng ảnh hưởng nhiều đến quy hoạch xây dựng và phát triển kinh tế – xã hội của Thành phố.

Hà Nội nằm trong số những thành phố có giá biệt thự đắt đỏ bậc nhất thế giới, không thua kém gì những quốc gia giàu có. Hằng năm, thành phố đều triển khai rất nhiều dự án nhà ở mới nhằm phục vụ nhu cầu chỗ ở cho người dân. Đặc biệt là các dự án nhà biệt thự ngày càng nhiều, với thiết kế đa dạng, nhằm đáp ứng nhu cầu sống ngày càng cao, mang lại các tiện ích sống tiện nghi, hiện đại cho cư dân sinh sống tại Thủ Đô.

Vị trí địa lý Hà Nội

Tiếp giáp với các tỉnh Thái Nguyên – Vĩnh Phúc ở phía Bắc; Hà Nam – Hòa Bình ở phía Nam; Bắc Giang- Bắc Ninh- Hưng Yên ở phía Đông và Hòa Bình- Phú Thọ ở phía Tây.

Hà Nội – Thủ đô ngàn năm tuổi của đất nước, có vị thế “rồng cuộn, hổ ngồi”, nằm ở trung tâm châu thổ sông Hồng, các mạch núi Tây Bắc và Đông Bắc đã hội tụ về đây (Hoàng Liên Sơn, Con Voi, Tam Đảo, các cánh cung Đông Bắc), và do đó, các dòng sông cũng tụ Thủy về Hà Nội để rồi phân tỏa về phía Biển Đông (sông Đà, Thao, Lô, Chảy, Cầu).

Chính vì vậy, Hà Nội có vị trí địa lý – chính trị quan trọng, là đầu não chính trị – hành chính Quốc gia, trung tâm lớn về văn hóa, khoa học, giáo dục, kinh tế và giao dịch quốc tế; là đầu mối giao thương bằng đường bộ, đường sắt, đường hàng không và đường sông tỏa đi các vùng khác trong cả nước và đi quốc tế.

Đơn vị hành chính

Thành phố Hà Nội hiện nay đang có tổng cộng 12 quận, 17 huyện và 1 thị xã. Số đơn vị hành chính cấp xã của Hà Nội là 584 gồm 386 xã, 177 phường và 21 thị trấn với gần 8000 thôn và tổ dân phố nhiều nhất cả nước.

Cụ thể, hiện Thành phố Hà Nội có 12 quận gồm: Hoàng Mai, Long Biên, Thanh Xuân, Bắc Từ Liêm, Ba Đình, Cầu Giấy, Đống Đa, Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm, Hà Đông, Tây Hồ và Nam Từ Liêm.

Cơ sở hạ tầng

Một vài năm lại đây, các dự án khu đô thị lớn lại đang có xu hướng nở rộ tại khu vực phía Đông Hà Nội như Hà Nội Garden City, Vincom Village, Berriver Long Bien và đặc biệt mới đây, Hà Nội đã công bố quy hoạch 2 khu đô thị lớn ở Bắc sông Hồng… càng cho thấy tiềm năng của khu vực phía Đông đã được đánh giá đúng mức.

Đến nay, ngành giáo dục và đào tạo Thủ đô có quy mô lớn nhất cả nước. Mạng lưới trường, lớp được mở rộng, cơ sở vật chất được tăng cường đầu tư, chuẩn hóa và hiện đại, đáp ứng nhu cầu học tập của con em nhân dân. Bên cạnh đó là nơi tập trung các bệnh viện đứng đầu cả nước với trang thiết bị tiên tiến như: Bệnh viện Bạch Mai, Bệnh viện Đại học Y Hà Nội, Bệnh viện Trung ương Quân đội 108, Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec Times City,…

Giá trị khu vực Thủ đô cũng được thúc đẩy nhờ hệ thống giao thông tiến bộ, bao gồm đại lộ Thăng Long, tuyến đường Tố Hữu – Lê Văn Lương, Đường Nguyễn Xiển – Xa La; Trường Chinh; Nguyễn Văn Cừ – Cổ Linh,…

Cùng các dự án đang được triển khai như tuyến metro số 2A, số 3, đường vành đai 3.5 được đầu tư xây dựng, tạo thành một chuỗi giao thông liên hoàn kết nối toàn bộ khu vực phía Tây với trung tâm cũ, biến khu vực này trở thành trục phát triển mạnh mẽ nhất của Hà Nội.

Một bất cập và là vấn đề nan giải ở Hà Nội đó là, kinh tế tăng trưởng mạnh, đô thị lại phải đối mặt với sự quá tải do mật độ dân cư lớn, tình trạng tắc nghẽn giao thông diễn ra hàng ngày. Tuy nhiên, Thành phố Hà Nội đã tập trung cao độ để tháo gỡ, đầu tư hàng chục ngàn tỷ đồng xây mới nhiều tuyến đường, tháo gỡ nhiều nút thắt ùn nghẽn lâu năm, làm nhiều cầu vượt nhẹ các nơi thiết yếu.

Tham khảo giá bán biệt thự Hà Nội

Đối với riêng thị trường biệt thự, đây là loại hình nhà ở sang trọng, nhắm đến đối tượng thượng lưu, có thu nhập cao đến rất cao nên giá bán cũng trội hơn đáng kể so với những phân khúc nhà ở khác. Thị trường Hà Nội đặc biệt có sức hấp dẫn, các hoạt động đầu tư và mua bán diễn ra vẫn hết sức sôi nổi.

Thị trường mua bán biệt thự Hà Nội sắp chào đón sản phẩm nhà ở có thương hiệu thuộc phân khúc siêu sang tại quận Hoàn Kiếm, với giá bán dự kiến được cho là đạt mốc cao nhất trong lịch sử thị trường căn hộ bán từ lúc hình thành tới nay.

Giá cả cũng luôn là yếu tố hấp dẫn nhà đầu tư và người mua tại các đô thị ngoài trung tâm, một số phân khúc nhà biệt thự các quận tại Hà Nội có giá tham khảo ở thời điểm hiện tại khoảng:

• Quận Hà Đông: 77 – 114 triệu đồng/m2

• Quận Hoàng Mai: 80 – 155 triệu đồng/m2

• Quận Thanh Xuân: 83 – 190 triệu đồng/m2

• Quận Tây Hồ: 85 – 260,5 triệu đồng/m2

• Quận Cầu Giấy: 150 – 222,2 triệu đồng/m2

• Quận Bắc Từ Liêm: 80 – 198,5 triệu đồng/m2

• Quận Nam Từ Liêm: 72,5 – 205 triệu đồng/m2

Một số dự án biệt thự tại Hà Nội như: Biệt Thự Vinhomes Riverside, Khu Biệt Thự Ciputra, Nhà Biệt Thự Liền Kề Ecopark, Khu Biệt Thự Starlake,…

Những lưu ý khi mua bán biệt thự Hà Nội

Pháp lý

Kiểm tra cẩn thận giấy tờ nhà, cũng như thông tin quy hoạch của địa phương.

Các thủ tục như làm hợp đồng mua nhà mặt phố Hà Nội, sang tên chuyển nhượng cần được công chứng đầy đủ, phải có chữ ký xác nhận của cả chồng và vợ (bên bán).

Giá mua bán nhà đất thay đổi mỗi ngày theo những biến động thị trường. Do đó, cần theo dõi thường xuyên để mua được nhà với giá phù hợp, phải chăng nhất.

Vị trí

Đây là một trong những lưu ý khách mua nhà không được bỏ qua. Trước hết cần tìm hiểu xem ngôi nhà mình sắp mua có gần trục giao thông huyết mạch không, điều này sẽ giúp bạn kết nối dễ dàng đến các khu vực lân cận. Tốt nhất hãy chọn vị trí gần trường học của con, nơi làm việc của bố mẹ, liền kề các dịch vụ thiết yếu như: chợ, trung tâm hành chính, trung tâm mua sắm,…Vì nếu nhà có đẹp đến mấy, nhưng không thuận tiện cho cuộc sống và sinh hoạt của tất cả các thành viên trong gia đình thì cũng không thuận lợi.

Có thể thấy, nhu cầu mua nhà để ở, đặc biệt là phân khúc nhà biệt thự Hà Nội sẽ tiếp tục phát triển và có xu hướng tăng lên trong thời gian sắp tới. Vì vậy, để trở thành một nhà đầu tư sáng suốt trong lĩnh vực mua bán nhà tại Hà Nội, theo dõi Muaban.net để cập nhật các thông tin về mua bán biệt thự sớm nhất.

Top 5 bán penhouse hà nội tổng hợp bởi HanoiStory

Những Căn Penthouses Vinhomes Hà Nội Đẳng Cấp Nhất Hiện Nay

• Tác giả: vinhomecity.net.vn
• Ngày đăng: 11/08/2022
• Đánh giá: 4.28 (531 vote)
• Tóm tắt: Với những ưu thế đẳng cấp đó, nên giá của các căn hộ penhouse rất đắt đỏ. Giá penthouses vinhomes hà nội hiện nay thường dao động từ vài chục tỷ …
• Khớp với kết quả tìm kiếm: Được ví như “biệt thự giữa tầng mây”, đây là một trong những dự án có căn penthouses vinhomes hà nội view đẹp nhất. Chủ nhân của các căn Penthouse Vinhomes Skylake sẽ được chiêm ngưỡng view bao quát toàn cảnh thành phố. Đặc biệt, là quang cảnh thiên …

Xem chi tiết