Top 3 mua nhà mặt phố hà nội hay nhất

Tìm Hiểu Về Thị Trường Mua Bán Nhà Mặt Phố Quận Hai Bà Trưng

Quận Hai Bà Trưng là một vùng phát triển mới của Thủ đô Hà Nội vào cuối thế kỷ 20. Đến nay, Quận Hai Bà Trưng đã có nhiều đổi mới, đô thị hóa mạnh mẽ, thu hút nhiều nhà đầu tư, nhiều dự án nhà bán được phát triển. Trong đó, mua bán nhà mặt phố Quận Hai Bà Trưng hiện đang là tâm điểm của thị trường, giao dịch sôi động. Được giới chuyên môn đánh giá cao, nhiều người Hà Nội đang mong muốn được an cư lạc nghiệp tại khu vực trung tâm Quận Hai Bà Trưng. Vậy giá nhà mặt phố Quận Hai Bà Trưng hiện nay là bao nhiêu, làm sao để tìm được nhà mặt phố vị trí đẹp, giá rẻ?

1. Tổng quan điều kiện tự nhiên và xã hội Quận Hai Bà Trưng

1.1 Đặc điểm kinh tế tại Quận Hai Bà Trưng

Trong những năm gần đây, tình hình kinh tế ở Quận Hai Bà Trưng có chuyển biến tích cực, tốc độ phát triển cao, chuyển dịch cơ cấu tăng lên rõ ràng, cơ sở hạ tầng và giao thông Quận Hai Bà Trưng được chú trọng phát triển; vì vậy, nhu cầu mua bán nhà quận Hai Bà Trưng để sinh sống của người dân cũng tăng lên, đặc biệt phải kể đến là mua bán nhà mặt phố tại Quận Hai Bà Trưng.

Có thể thấy, đặc điểm kinh tế đã góp phần không nhỏ tạo nên sức hấp dẫn của thị trường mua bán nhà mặt phố nơi đây. Không chỉ phân khúc đất thổ cư, nhà biệt thự mà phân khúc nhà mặt phố cũng khá phổ biến tại đây. Với giá cả vừa phải, những ngôi nhà mặt phố ở đây được nhiều người lựa chọn để làm nơi an cư với chất lượng cuộc sống ổn định.

1.2 Vị trí địa lý

Quận Hai Bà Trưng có vị trí địa lý tương đối thuận lợi: phía Đông giáp quận Long Biên, phía Tây giáp quận Đống Đa và quận Thanh Xuân, phía Nam giáp quận Hoàng Mai, phía Bắc giáp quận Hoàn Kiếm. Vì vậy từ Quận Hai Bà Trưng chỉ mất khoảng vài phút để đến các quận lân cận. Và điều này cũng khiến cho thị trường mua bán nhà mặt phố ở đây ngày càng phát triển và lọt vào “ mắt xanh” của các nhà đầu tư cra trong và ngoài nước.

Quận Hai Bà Trưng nằm ở phía Đông Nam của trung tâm thành phố, là một trong bốn quận nội thành cũ; có các tuyến giao thông quan trọng nên có lợi thế rất đặc biệt cho phát triển toàn diện kinh tế – xã hội, mở rộng thị trường, giao lưu hàng hoá và thu hút vốn đầu tư cũng như chuyển giao công nghệ tiên tiến.

1.3 Đơn vị hành chính

Quận Hai Bà Trưng là quận nằm ở phía Đông Nam trung tâm TP. Hà Nội, Quận Hai Bà Trưng có 20 phường và 105 đường phố có tên.

• Trên địa bàn Quận Hai Bà Trưng có nhiều di tích lịch sử nổi tiếng, cảnh quan đẹp cùng với các công viên lớn như: Công viên Thống Nhất, công viên Tuổi Trẻ Thủ Đô là tiềm năng lớn để phát triển khu vui chơi giải trí, du lịch văn hóa, lễ hội.
• Quận Hai Bà Trưng là nơi hội tụ nhiều trường đại học có tiếng tại Hà Nội như: Đại học Bách khoa Hà Nội, Đại học Kinh tế Quốc dân, Đại học Xây dựng Hà Nội, Đại học Kinh tế – Kỹ thuật Công nghiệp, Học Viện Công Nghệ Thông Tin Bách Khoa,…
• Tập trung nhiều siêu thị, trung tâm thương mại lớn như: Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall – Times City, Trung tâm thương mại Vân Hồ, Trung tâm thương mại V+ – Minh Khai, Trung tâm thương mại Vincom Center Bà Triệu.
• Mạng lưới dày đặc các bệnh viện lớn: bệnh viện Vinmec, bệnh viện Việt Pháp, bệnh viện Bạch Mai, bệnh viện Quân đội 108.

1.4 Cơ sở hạ tầng

• Khu vực Quận Hai Bà Trưng có các con đường chính, to rộng, dải phân cách chia làm các làn đường như trục Nguyễn Khoái nằm sát chân đê sông Hồng, trục Trần Khát Chân – Đại Cồ Việt, trục Vĩnh Tuy, Minh Khai, Trương Định.
• Quận Hai Bà Trưng gần cây cầu lớn như cầu Vĩnh Tuy. Cầu Vĩnh Tuy ra đời đã rút ngắn lộ trình di chuyển từ Hà Nội đi các thành phố giáp ranh hướng theo quốc lộ 5 đi Hải Phòng, Quảng Ninh. Đây cũng là cây cầu bắc qua sông Hồng nối quận Hai Bà Trưng với quận Long Biên .
• Khu vực có hầm Kim Liên, nhiều tuyến cầu vượt trên cao, giảm ách tắc giao thông trên các cung đường lớn. Có tuyến đường sắt Bắc – Nam chạy qua, gần các bến xe nối các tỉnh thành trong khu vực phía bắc và miền trung.
• Một số dự án về hạ tầng kỹ thuật đưa vào sử dụng như: Đường vành đai I và cầu vượt tại nút giao Ô Đống Mác, đường Nguyễn Đình Chiểu kéo dài, đường Thi Sách kéo dài, phố Dương Văn Bé. Hoàn thành công tác GPMB Đường vành đai II (đoạn từ cầu Vĩnh Tuy đến cầu Mai Động), tiếp tục GPMB Đường vành đai II (đoạn từ cầu Mai Động đến ngã Tư Vọng)
• Do vị trí nằm dọc theo sông Hồng nên Quận Hai Bà Trưng có điều kiện để phát triển giao thông đường thuỷ, khai thác nguồn nước mặt để phát triển kinh tế và giao thương hàng hóa.
• Khu vực này bao gồm phần lớn công viên Thống Nhất nằm ở vị trí đắc địa ở trung tâm thành phố, nguồn thu nhập chính của công viên này là cho thuê mặt bằng. Đối với các sự kiện, do công viên rộng khoảng 50 ha, có hồ nước lớn nhất vùng, cảnh quan xanh mát, nhiều không gian thoáng nên là không gian ngoài trời đắt giá. Khu vực này có cả Đảo Hòa Bình và Đảo Thống nhất, khuôn viên được trang trí bằng các tiểu cảnh trang trí đẹp mắt.
• Do đặc điểm, cấu tạo của địa hình, địa chất nên hình thành rất nhiều ô trũng cục bộ, thường bị úng lụt trong mùa mưa. Ở những vùng đất yếu, khi xây dựng cần có sự đầu tư lớn để gia cố nền móng nên rất tốn kém,…đây là mặt hạn chế rất lớn của Quận Hai Bà Trưng.

2. Lý do nên đầu tư mua nhà mặt phố Quận Hai Bà Trưng

2.1 Thuận tiện cho người ở

Nhà mặt phố có giá cao so với những loại nhà mặt phố khác bởi vị trí đẹp, gần đường lớn. Chủ sở hữu căn hộ có thể dễ dàng đi lại hàng ngày, đến các điểm dịch vụ như siêu thị, trường học, bệnh viện,… nhanh chóng. Việc tìm đường tới nhà cũng vô cùng đơn giản, thuận lợi.

2.2 Tính thương mại cao

Chủ sở hữu nhà phố có thể tận dụng địa thế dể mở cửa hàng kinh doanh quán ăn, quán cafe, shop quần áo,… hoặc đại lý giao dịch. Thuận tiện và khả năng cho số lượng khách ghé thăm lớn hơn rất nhiều so với nhà hẻm, nhà chung cư,…

Bên cạnh đó, chủ nhà còn có thể cho thuê dưới nhiều hình thức như: cho thuê nhà nguyên căn có mặt phố, cho thuê từng tầng,… Nếu mua nhà mặt phố hà nội, tphcm hoặc tỉnh tp lớn khác, có mặt phố khoảng 4m, sâu 10m, chủ nhà hoàn toàn có thể thu được vài nghìn USD mỗi tháng.

2.3 Dòng sản phẩm nhà mặt phố ổn định, chống trượt giá

Đặc thù của VN là luôn hình thành các khu dân cư sầm uất xung quanh khu nhà mặt phố. Chính vì vậy mà giá trị tài sản sẽ dần được tích kỹ theo thời gian, chống trượt giá, làm phát.

Bên cạnh đó, đây cũng là loại hình nhà bán có tốc độ tăng giá nhanh, tỉ lệ thuận với tốc độ phát triển khu vực. Mật độ dân cư đăng, nhu cầu kinh doanh tăng theo dẫn đến giá trị căn nhà ngày càng nâng cao.

2.4 Số lượng nhà phố sẽ ngày càng khan hiếm

Quá trình đô thị hóa diễn ra với tốc độ nhanh chóng, các toàn nhà cao tầng sẽ có xu hướng tăng. Đồng thời quỹ đất gần mặt đường lớn sẽ khan hiếm. Nguồn cung nhà mặt phố sẽ không còn nhiều, đem đến giá trị càng lớn cho loại hình nhà mặt phố. Đây sẽ là lợi thế lớn cho chủ nhà hoặc các nhà đầu tư có tiền mặt vì đang nắm tỏng tay tài sản “hiếm” có giá trị cao.

3. Những lưu ý khi mua bán nhà mặt phố Quận Hai Bà Trưng

3.1 Pháp lý

Kiểm tra cẩn thận giấy tờ nhà, cũng như thông tin quy hoạch của địa phương.

Các thủ tục như làm hợp đồng mua nhà có mặt phố Quận Hai Bà Trưng, sang tên chuyển nhượng cần được công chứng đầy đủ, phải có chữ ký xác nhận của cả chồng và vợ (bên bán).

Giá mua bán nhà đất thay đổi mỗi ngày theo những biến động thị trường. Do đó, cần theo dõi thường xuyên để mua được nhà với giá phù hợp, phải chăng nhất.

3.2 Thời gian

Khoảng thời gian tới, thị trường mua bán nhà mặt phố Quận Hai Bà Trưng sẽ trở nên sôi động. Khảo sát giá cả hợp lý và nắm bắt thời cơ từ bây giờ, các nhà đầu tư có thể đón đầu xu thế và tạo ra những sự đột phá mang tính bước ngoặt về sau.

3.3 Cơ sở hạ tầng

Có thể thấy, Quận Hai Bà Trưng là khu vực có cơ sở hạ tầng phát triển, có các tuyến đường giao thông quan trọng và đang tăng cường phát triển mạng lưới giao thông vào những năm gần đây. Bên cạnh đó, Quận Hai Bà Trưng là nơi tập trung nhiều siêu thị, trung tâm thương mại, mạng lưới trường học phổ biến từ tiểu học đến đại học, các bệnh viện lớn cũng hội tụ tại nơi đây.

Nói tóm lại, với vị trí địa lý, kinh tế và cơ sở hạ tầng phát triển, là khu vực tập trung nhiều trung tâm hành chính, trường học và bệnh viện, nhà mặt phố Quận Hai Bà Trưng là nơi lựa chọn sinh sống phù hợp nhưng vẫn đáp ứng chất lượng cuộc sống. Mua bán đất nói chung và mua bán nhà mặt phố Quận Hai Bà Trưng nói riêng yêu cầu sự chính xác cao. Có rất nhiều yếu tố quan trọng mà nhà đầu tư cần quan tâm khi giao dịch mua bán nhà. Đừng quên theo dõi Muaban.net thường xuyên để cập nhật những thông tin về nhà mặt phố mới nhất.

Top 3 mua nhà mặt phố hà nội tổng hợp bởi HanoiStory