Danh sách 5 vĩnh hưng hai bà trưng hà nội được sưu tầm

Giới thiệu tổng quan về phường

<?xml encoding=”utf-8″ ?>

Ưu điểm

• Tốc độ đô thị hóa nhanh
• Tiềm năng tăng giá bất động sản
• Cơ hội phát triển trong tương lai

Nhược điểm

• Nằm xa khu vực trung tâm
• Quy hoạch thiếu khoa học
• Cơ sở hạ tầng chưa phát triển
• Dịch vụ tiện ích ít đa dạng

*** Thông tin được cập nhật đến ngày 12/04/2022 ***

Vị trí & Lịch sử hình thành

Phường Vĩnh Hưng (trước kia thuộc Vĩnh Tuy, Thanh Trì) nay là một phường thuộc quận Hoàng Mai, Hà Nội. Vốn là xã Vĩnh Tuy cổ, do trùng tên với phường Vĩnh Tuy kế cận thuộc quận Hai Bà Trưng nên khi thành lập, phường được đổi tên thành phường Vĩnh Hưng. Với tổng diện tích rơi vào khoảng 1,8 km², phường tiếp giáp với sáu phường thuộc quận Hoàng Mai và hai phường thuộc quận Hai Bà Trưng. Cụ thể:

• Phía Đông giáp: Phường Thanh Trì và Lĩnh Nam
• Phía Tây giáp: Phường Mai Động và Hoàng Văn Thụ
• Phía Nam giáp: Phường Yên Sở và Lĩnh Nam
• Phía Bắc giáp: Phường Thanh Trì và quận Hai Bà Trưng

Địa phận phường Vĩnh Hưng hiện nay có 4 tuyến đường chính là Lĩnh Nam, Vĩnh Hưng, Đông Thiên, Tân Khai. Trong đó có tuyến phố Vĩnh Hưng và trục đường Lĩnh Nam khá thuận lợi cho việc kinh doanh ăn uống hay buôn bán các mặt hàng phục vụ nhu cầu giải trí như lồng chim, sáo trúc…

Tốc độ phát triển

Quận Hoàng Mai nói chung và phường Vĩnh Hưng nói riêng tiền thân là phần đệm của những khu vực ngoài thành phố. Đây là một trong những khu vực có tốc độ đô thị hóa và phát triển hạ tầng lớn trong số các quận huyện mới của Thủ đô.

Tuy nhiên, xét riêng phường Vĩnh Hưng, cơ sở hạ tầng và hệ thống giao thông phường hiện nay vẫn chưa được đầu tư phát triển một cách đồng bộ. Hệ thống đường điện chằng chịt chưa được hạ ngầm gây ảnh hưởng khá lớn đến mỹ quan đô thị. Dù vậy, trên địa bàn phường đã xuất hiện nhiều dự án chung cư, tập trung chủ yếu ở khu vực đường Lĩnh Nam góp phần tạo nên những thay đổi rõ rệt cho bộ mặt phường.

Nằm giáp phường ở phía Tây Bắc là khu đô thị được ví như Thành phố của Thời đại mới – Time City. Ngoài ra, phường đang có dự án Khu công viên sinh thái Vĩnh Hưng. Khu vực có sân tennis, sân bóng nhân tạo, các trung tâm thể hình và các câu lạc bộ hình thể .

An ninh dân cư

Phường Vĩnh Hưng được chia thành 7 khu dân cư và 50 tổ dân phố. Dân số năm 2021 là 39.873 người, mật độ dân số đạt 22.151 người/km². Tại đây, cư dân tập trung sinh sống tương đối đông đúc. Đặc biệt, dọc theo hai tuyến đường Lĩnh Nam và Vĩnh Hưng, hoạt động kinh doanh buôn bán diễn ra khá tấp nập.

Phường Vĩnh Hưng vốn có truyền thống văn hóa lâu đời, được biết đến với năm di tích lịch sử là Đình Thượng, Đình Đông Thiên, Đình Tân Khai, Chùa Minh Đức và Chùa Phúc Khánh. Ngoài ra, hàng năm cứ đến ngày 1/2 và ngày 10/8 (Âm lịch), người dân lại tổ chức lễ hội làng truyền thống để tưởng nhớ đến công lao của vị tiền bối đã khai lập nên Ấp Vĩnh Hưng Trang xưa và phường Vĩnh Hưng ngày nay.

Hệ thống giao thông

<?xml encoding=”utf-8″ ?>

Về giao thông, quận Hoàng Mai được biết đến là một trong những khu vực có quy hoạch lôm côm nhất. Tại đây có nhiều tuyến đường tắt, đường nhỏ, đường quanh co kết nối với nhau một cách chằng chịt, gần như không theo quy luật cụ thể.

Địa phận phường Vĩnh Hưng có một trong những tuyến đường chính của quận chạy qua là đường Lĩnh Nam. Tuy nhiên, nhược điểm tại các tuyến đường của phường là mật độ giao thông vận tải cao, nhiều xe đường dài chạy qua trong khi các tuyến đường lại khá nhỏ và hẹp.

Các tuyến đường chính – phụ

• Đ. Lĩnh Nam
• Vĩnh Hưng
• P. Đông Thiên
• P. Tân Khai

Mật độ giao thông

Điểm chung của các tuyến đường phường Vĩnh Hưng là khá nhỏ và hẹp trong khi khu vực lại có nhiều xe vận tải chạy qua với cường độ lớn. Do đó, giao thông trên địa bàn phường tiềm ẩn nhiều nguy hiểm cho người tham gia giao thông, đồng thời cũng rất dễ xảy ra tình trạng tắc đường.

Chưa kể, trên một số đoạn đường tồn tại tình trạng người dân lấn chiếm vỉa hè để bán hàng, trông xe… Tiêu biểu có thể kế đến khu vực trước cổng chợ Vĩnh Hưng, đoạn tiếp giáp với ngõ 218 đường Lĩnh Nam,… Do lòng đường hẹp, nhiều đoạn thậm chí không có vỉa hè nên người đi bộ thường xuyên phải đi xuống lòng đường gây ra tình trạng mất an toàn giao thông nghiêm trọng.

Theo người dân, nguyên nhân chủ yếu dẫn đến tình trạng này là do tốc độ đô thị hóa trên địa bàn phường đang phát triển mạnh, trong khi đó cơ sở hạ tầng chưa được đầu tư đồng bộ, chưa đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cũng như đi lại của người dân. Thêm vào đó là tình trạng thiếu mặt bằng kinh doanh dẫn đến nhiều người cố tình buôn bán ở lòng, lề đường… khiến tình trạng tắc đường thường xuyên xảy ra, đặc biệt là vào giờ cao điểm.

Các tuyến bus

• Trước Số 303 Vĩnh Hưng: 106
• Đối Diện 123 Lĩnh Nam – Thôn Tân Khai: 04
• Công Ty Đức Nhật – KCN Vĩnh Hưng: 106
• Đối Diện Số 271 Lĩnh Nam: 04, 106
• Trường THPT Hoàng Văn Thụ: 04
• Số 193 Vĩnh Hưng: 106
• Trước Số 303 Vĩnh Hưng: 106

Quy hoạch tuyến đường

Về quy hoạch, phường Vĩnh Hưng nằm trong Phân khu H2-4 được phê duyệt năm 2015 của Thành phố Hà Nội. Vì vậy, nếu bạn quan tâm đến quy hoạch giao thông của phường hoàn toàn có thể tham khảo dựa theo bản đồ quy hoạch này.

Bất động sản

<?xml encoding=”utf-8″ ?>

Theo đánh giá của các chuyên gia, bất động sản phường Vĩnh Hưng sở hữu nhiều tiềm năng tăng giá lớn, tuy nhiên vẫn chưa được khai thác một cách triệt để. Tại đây xuất hiện nhiều dự án chung cư, tập trung chủ yếu tại khu vực đường Lĩnh Nam. Giáp phường ở phía Tây Bắc là khu đô thị, trung tâm thương mại nổi tiếng Time City.

Các dự án trong khu vực

• Chung cư Đồng Phát Parkview: Đường Tân Mai, Phường Vĩnh Hưng, Hoàng Mai, Hà Nội
• T&T Riverview: 440 Vĩnh Hưng, phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai, Hà Nội
• Sunshine Paradise: Ngõ 419 Lĩnh Nam, Vĩnh Hưng, Hai Bà Trưng, Hà Nội
• Chung cư 409 Lĩnh Nam: 409 Đường Lĩnh Nam, Phường Vĩnh Hưng, Hoàng Mai, Hà Nội
• Khu sinh thái Ao Mơ: Phường Vĩnh Hưng, Hoàng Mai, Hà Nội
• Green Park Vĩnh Hưng: 319 Đường Vĩnh Hưng, Hoàng Mai, Hà Nội

Giá thuê/mua

Giá thuê:

• Giá thuê nhà riêng (30 – 50 m2): 4 – 12 triệu/tháng
• Giá thuê căn hộ chung cư (65 – 100 m2): 6 – 12 triệu/tháng

Giá mua:

• Giá nhà trong ngõ nhỏ 2 xe máy tránh nhau: 65 – 90 triệu/m2
• Giá nhà trong ngõ ô tô vào nhà: 90 – 127 triệu/m2
• Giá nhà mặt đường: 116 – 150 triệu/m2

Khung giá đất phường Tháng (4/2022)

Dựa theo Quyết định 30/2019/QĐ-UBND của UBND Hà Nội, quy ước:

• Vị trí 1 (VT1): đất có ít nhất một cạnh (mặt) giáp với đường (phố) có tên trong bảng giá ban hành
• Vị trí 2 (VT2): đất có ít nhất một cạnh (mặt) giáp với ngõ, ngách, hẻm có mặt cắt nhỏ nhất từ 3,5m trở lên.
• Vị trí 3 (VT3): đất có ít nhất một cạnh (mặt) giáp với ngõ, ngách, hẻm có mặt cắt nhỏ nhất từ 2m đến dưới 3,5m.
• Vị trí 4 (VT4): đất có ít nhất một cạnh (mặt) giáp với ngõ, ngách, hẻm có mặt cắt nhỏ nhất dưới 2m.

Đơn vị tính: 1.000đ/m2

Bài review cùng khu vực

Top 5 vĩnh hưng hai bà trưng hà nội tổng hợp bởi HanoiStory